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[Il Condominio] Verbale di assemblea. Come va redatto per essere valido?

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[Il Condominio] Verbale di assemblea. Come va redatto per essere valido?

E’ noto a tutti che di ogni assemblea condominiale venga redatto apposito verbale. Quest’ultimo, dovendo attestare quanto avviene in assemblea, comporta che la mancata indicazione del totale dei partecipanti al condominio non incide sulla validità dello stesso se a tale ricognizione e rilevazione non abbia proceduto l’assemblea, giacché tale incompletezza non diminuisce la possibilità di […]

[Condominio] La prestazione di lavoro va pagata?

[Condominio] La prestazione di lavoro va pagata?

Il condomino, che si offre per pulire le scale condominiali, o si propone per curare l’impianto elettrico del condomino, o si rende disponibile per occuparsi, del giardino condominiale. Sono attività che permettono di risparmiare su alcune voci di costo, è però opportuno evidenziare che:

[Toscana] Nuova rubrica sul magazine: ILCONDOMINIO

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[Toscana] Nuova rubrica sul magazine: ILCONDOMINIO

La nuova rubrica parte dalla curiosità di capire e sapere come sia possibile che vi sono amministratori e condomini, ove il più furbo riesce a far danni notevoli, altri guadagnare valanghe di vaini, chi scappa con la cassa dei denari come il peggiore dei delinquenti, condomini che utilizzano il condominio come se fosse una villa […]

[Firenze-Coverciano] Rampa garage inaccessibile, causa ponteggi (aggiornamento)

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[Firenze-Coverciano] Rampa garage inaccessibile, causa ponteggi (aggiornamento)

Il fatto di cronaca sotto descritto accade presso uno stabile, documentato da un condomino, ove l’amministratore di suddetto edificio ha concesso, a dei nuovi proprietari, l’uso di uno spazio privato condominiale, per dei lavori, iniziati nell’Ottobre del 2016 con termine (scritto in apposito documento (CIE – Comune di Firenze) apposto su una colonna, di 90 (Novanta) […]

Compenso extra dell’amministratore di condominio? E’ possibile ?

Compenso extra dell’amministratore di condominio? E’ possibile ?

L’amministratore non ha mai diritto, in generale, ad onorari aggiuntivi: in particolare, consolidato orientamento giurisprudenziale è che l’attività connessa e indispensabile allo svolgimento dei suoi compiti istituzionali e non esorbitante dal mandato con rappresentanza: deve ritenersi compresa nel corrispettivo stabilito al momento del conferimento dell’incarico per tutta l’attività amministrativa di durata annuale; non deve essere […]

[Firenze] Caldaia rumorosa? Tolleranza zero?

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[Firenze] Caldaia rumorosa? Tolleranza zero?

Il rumore supera la normale tollerabilità? Ai sensi delle norme sull’inquinamento acustico nelle abitazioni esiste il differenziale e il valore assoluto: 1) il differenziale non deve essere superiore a 3 decibel; 2) il valore assoluto per gli impianti a ciclo continuo non deve essere superiore a 25 decibel.Se ci sono i presupposti dei vizi occulti, […]

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